Estimation théorique
Domaine de la Vallee,83420 La Croix Valmer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine de la Vallee,83420-La Croix Valmer indique un avis de valeur compris entre 925.000€ et 1.043.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.250€ et 10.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 925.000€ et 1.043.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Valmer (83048), comprenant 3879 habitants est de 18,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,78€, à 35,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 978€ et 3.595€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 925.000€ et 1.043.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Valmer (83048), comprenant 3879 habitants est de 18,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,78€, à 35,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 978€ et 3.595€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 7052 | VOIE DE L ENCHANTEUR | 4 | 180 | 3300 | 2100000€ | 11667€ |
2020-07-29 | 8219 | DOMAINE DE LA VALLEE | 5 | 206 | 589 | 1210000€ | 5874€ |
2020-07-06 | 7051 | CAVALIERE | 6 | 205 | 1800 | 2582500€ | 12598€ |
2021-07-02 | 7071 | CAVALIERE | 9 | 236 | 7500 | 4200000€ | 17797€ |
2021-03-30 | 8079 | CAVALIERE | 9 | 322 | 651 | 900000€ | 2795€ |
2021-04-08 | 8078 | CAVALIERE | 6 | 129 | 564 | 1735000€ | 13450€ |
2020-09-03 | 77 | DOM DE LA VALLEE | 5 | 185 | 500 | 2950000€ | 15946€ |
2022-11-15 | 5967 | CAVALIERE | 10 | 300 | 6900 | 6510000€ | 21700€ |
2022-04-19 | 6947 | RUE SARRAZINE | 4 | 71 | 600 | 137500€ | 1937€ |
2019-11-12 | 1 | DOM DE LA VALLEE | 5 | 150 | 3200 | 1460000€ | 9733€ |
2019-12-26 | 5956 | CAVALIERE | 6 | 144 | 1300 | 1400000€ | 9722€ |
2020-09-15 | 8203 | CHE AUX FEES | 4 | 118 | 540 | 667000€ | 5653€ |
2022-11-15 | 72 | DOM DE LA VALLEE | 3 | 72 | 524 | 2790000€ | 38750€ |
2023-02-21 | 23 | BD CLOS DE LA PALMERAIE | 6 | 200 | 1225 | 1770000€ | 8850€ |
2021-03-18 | 210 | RTE DE RAMATUELLE | 4 | 133 | 1800 | 690000€ | 5188€ |
2020-09-29 | 9 | RUE SARRAZINE | 4 | 158 | 710 | 1060000€ | 6709€ |
2019-07-25 | 26 | RUE SARRAZINE | 4 | 105 | 862 | 710000€ | 6762€ |
2019-08-27 | 5979 | DOMAINE DE LA VALLEE | 3 | 90 | 600 | 777000€ | 8633€ |
2023-05-16 | 2159 | BD GEORGES SELLIEZ | 5 | 212 | 2300 | 1682050€ | 7934€ |
2021-01-12 | 7016 | CAVALIERE | 7 | 245 | 667 | 1845000€ | 7531€ |
2021-09-30 | 8077 | RTE DES CHENES VIEUX | 5 | 110 | 510 | 1075000€ | 9773€ |
2021-02-05 | 166 | CHE AUX FEES | 4 | 186 | 570 | 1301500€ | 6997€ |
2021-09-08 | 5976 | DOMAINE DE LA VALLEE | 4 | 132 | 540 | 1150000€ | 8712€ |
2022-09-09 | 6187 | CAVALIERE | 3 | 53 | 1300 | 1805000€ | 34057€ |
2022-02-28 | 4 | CHE DES CEDRES | 5 | 130 | 525 | 1075000€ | 8269€ |
2021-08-13 | 28 | BD DES CYPRES | 5 | 93 | 500 | 880000€ | 9462€ |
2023-02-23 | 6418 | RUE SARRAZINE | 4 | 111 | 594 | 1475000€ | 13288€ |
2020-11-10 | 5592 | LAMANDIE | 5 | 192 | 1600 | 3983700€ | 20748€ |
2019-12-17 | 4 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 108 | 1250 | 775000€ | 7176€ |
2021-09-15 | 300 | RTE DU SAUNIER NEUF | 6 | 185 | 1077 | 1750000€ | 9459€ |
2021-06-04 | 12 | LOT DE SYLVABELLE | 5 | 150 | 593 | 895000€ | 5967€ |
2021-10-12 | 9 | RTE DES CHENES VIEUX | 6 | 243 | 4006 | 3900000€ | 16049€ |
2020-12-10 | 6 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 519 | 710000€ | 7889€ |
2021-02-11 | 5941 | GIGARO | 5 | 199 | 500 | 2400000€ | 12060€ |
2021-04-12 | 1464 | RTE DE LA GALIASSE | 5 | 151 | 500 | 4200000€ | 27815€ |
2021-05-28 | 1691 | RTE DE RAMATUELLE | 4 | 127 | 5000 | 1886260€ | 14852€ |
2021-03-25 | 11 | LOT DE SYLVABELLE | 5 | 110 | 1120 | 1060000€ | 9636€ |
2021-11-02 | 1982 | BD GEORGES SELLIEZ | 4 | 184 | 500 | 1441160€ | 7832€ |
2021-10-18 | 1982 | BD GEORGES SELLIEZ | 5 | 169 | 977 | 1094500€ | 6476€ |
2021-03-12 | 11 | BD CLOS DE LA PALMERAIE | 5 | 170 | 1318 | 1463000€ | 8606€ |
2020-04-17 | 6 | BD DES CYPRES | 5 | 185 | 503 | 2159000€ | 11670€ |
2021-02-18 | 8332 | CAVALIERE | 5 | 123 | 502 | 820000€ | 6667€ |
2021-05-27 | 6930 | CAVALIERE | 5 | 128 | 1200 | 1200000€ | 9375€ |
2019-09-26 | 259 | BD DE SYLVABELLE | 7 | 256 | 1439 | 1530000€ | 5977€ |
2021-08-09 | 1669 | RTE DE RAMATUELLE | 3 | 106 | 1700 | 1070000€ | 10094€ |
2021-04-16 | 259 | BD DE SYLVABELLE | 7 | 222 | 500 | 1380000€ | 6216€ |
2021-04-12 | 22 | ALL DES ILES D OR | 7 | 237 | 500 | 3200000€ | 13502€ |
2020-02-13 | 1853 | BD GEORGES SELLIEZ | 3 | 117 | 1300 | 770000€ | 6581€ |
2019-06-07 | 8286 | CAVALIERE | 4 | 88 | 0 | 772200€ | 8775€ |
2019-11-28 | 1928 | BD GEORGES SELLIEZ | 5 | 120 | 1025 | 810000€ | 6750€ |
2022-12-02 | 1928 | BD GEORGES SELLIEZ | 5 | 190 | 1025 | 1564890€ | 8236€ |
2021-09-03 | 1669 | RTE DE RAMATUELLE | 4 | 148 | 1184 | 1010000€ | 6824€ |
2021-10-07 | 5579 | GALIASSE | 5 | 175 | 555 | 1170000€ | 6686€ |
2022-01-07 | 7026 | CAVALIERE | 3 | 126 | 1100 | 807400€ | 6408€ |
2020-01-31 | 8376 | GALIASSE | 5 | 172 | 593 | 319680€ | 1859€ |
2019-12-03 | 1669 | RTE DE RAMATUELLE | 5 | 167 | 500 | 970110€ | 5809€ |
2019-09-24 | 1669 | RTE DE RAMATUELLE | 3 | 65 | 2000 | 1500000€ | 23077€ |
2020-09-15 | 6934 | CAVALIERE VALMER | 4 | 103 | 515 | 480000€ | 4660€ |
2022-11-03 | 6940 | BD DES CEDRES | 2 | 57 | 800 | 700000€ | 12281€ |
2022-11-09 | 259 | BD DE SYLVABELLE | 8 | 553 | 1284 | 7610000€ | 13761€ |
2019-08-07 | 345 | BD DE SYLVABELLE | 7 | 183 | 1900 | 1900000€ | 10383€ |
2022-12-28 | 5647 | VERGERON | 4 | 86 | 580 | 550000€ | 6395€ |
2021-04-12 | 965 | RTE DE LA GALIASSE | 4 | 160 | 1000 | 770000€ | 4813€ |
2022-06-06 | 1172 | BD GEORGES SELLIEZ | 5 | 192 | 500 | 2850000€ | 14844€ |
2020-07-09 | 430 | BD DE SYLVABELLE | 4 | 96 | 500 | 686000€ | 7146€ |
2021-03-12 | 631 | BD DES VILLAS | 5 | 124 | 2200 | 1675000€ | 13508€ |
2021-10-29 | 6649 | CAVALIERE VALMER | 4 | 137 | 600 | 2700000€ | 19708€ |
2019-12-14 | 29 | GIGARO | 7 | 179 | 711 | 2555850€ | 14278€ |
2019-10-24 | 8228 | BD DES VILLAS | 7 | 175 | 413 | 2210000€ | 12629€ |
2021-07-20 | 31 | CAP LARDIER | 10 | 440 | 500 | 5100000€ | 11591€ |
2023-06-15 | 31 | CAP LARDIER | 10 | 440 | 2000 | 5397900€ | 12268€ |
2019-06-14 | 9000 | RES CAP LARDIER | 5 | 223 | 500 | 1250000€ | 5605€ |
2020-06-08 | 6050 | CAVALIERE VALMER | 6 | 202 | 700 | 1220000€ | 6040€ |
2020-06-18 | 24 | CAP LARDIER | 5 | 160 | 734 | 1430000€ | 8938€ |
2021-05-12 | 32 | GIGARO | 2 | 88 | 2000 | 530000€ | 6023€ |
2022-12-29 | 8279 | CAVALIERE | 5 | 100 | 702 | 1125700€ | 11257€ |
2019-05-29 | 94 | RUE DES TENNIS DE TABARIN | 4 | 138 | 625 | 760000€ | 5507€ |
2021-09-29 | 2428 | BD DU LITTORAL | 2 | 52 | 505 | 457150€ | 8791€ |
2022-10-14 | 6826 | GIGARO | 4 | 155 | 900 | 1197480€ | 7726€ |
2021-09-09 | 6125 | GIGARO | 4 | 120 | 2050 | 1330000€ | 11083€ |
2020-10-13 | 415 | BD DES VILLAS | 9 | 215 | 562 | 2100000€ | 9767€ |
2022-07-19 | 9998 | VERGERON | 9 | 441 | 500 | 3000000€ | 6803€ |
2021-05-31 | 5750 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 900 | 960000€ | 9600€ |
2022-08-26 | 5000 | CAVALIERE VALMER | 5 | 165 | 825 | 2770000€ | 16788€ |
2021-06-09 | 1457 | BD DU LITTORAL | 7 | 225 | 4003 | 2450000€ | 10889€ |
2022-10-21 | 6387 | GALIASSE | 5 | 120 | 500 | 1320500€ | 11004€ |
2022-12-29 | 6387 | GALIASSE | 5 | 120 | 1600 | 1700000€ | 14167€ |
2022-11-15 | 5001 | BD ABEL FAIVRE | 12 | 332 | 500 | 4200000€ | 12651€ |
2023-03-01 | 8351 | VERGERON | 7 | 137 | 1668 | 825000€ | 6022€ |
2019-10-15 | 3 | ALL DES EMBRUNS | 5 | 202 | 749 | 1200000€ | 5941€ |
2021-10-15 | 8033 | LE VILLAGE | 6 | 206 | 1100 | 1050000€ | 5097€ |
2022-03-04 | 5918 | CAVALIERE | 5 | 163 | 3254 | 7150000€ | 43865€ |
2019-10-03 | 6932 | CAVALIERE | 6 | 248 | 1500 | 4125000€ | 16633€ |
2021-11-24 | 7 | LOT L'ILE DE LA TORTUE | 5 | 247 | 500 | 2613000€ | 10579€ |
2021-11-02 | 5002 | GIGARO | 6 | 250 | 1244 | 2340000€ | 9360€ |
2019-11-21 | 6650 | CAVALIERE VALMER | 7 | 140 | 500 | 635000€ | 4536€ |
2021-12-23 | 188 | BD DES VILLAS | 9 | 368 | 1500 | 3200000€ | 8696€ |
2021-01-29 | 14 | BD PAILLON | 6 | 180 | 500 | 1530000€ | 8500€ |
2019-10-02 | 348 | BD DE TABARIN | 4 | 85 | 500 | 880000€ | 10353€ |
2020-11-27 | 6655 | VERGERON | 6 | 126 | 2688 | 2700000€ | 21429€ |
2021-07-13 | 5001 | BROST | 4 | 136 | 100 | 625000€ | 4596€ |
2022-06-22 | 1368 | BD DU LITTORAL | 6 | 190 | 610 | 1432680€ | 7540€ |
2020-01-09 | 310 | BD GEORGES SELLIEZ | 3 | 58 | 1188 | 548000€ | 9448€ |
2021-06-07 | 501 | RTE DE LA GALIASSE | 4 | 110 | 4000 | 1645000€ | 14955€ |
2022-12-20 | 6070 | GIGARO | 5 | 166 | 500 | 3950000€ | 23795€ |
2022-11-18 | 275 | BD DE TABARIN | 6 | 211 | 500 | 2000000€ | 9479€ |
2022-07-28 | 6125 | RTE DE RAMATUELLE | 5 | 105 | 110 | 1350000€ | 12857€ |
2021-10-19 | 774 | RTE DU HAMEAU DU BROST | 5 | 96 | 7960 | 645000€ | 6719€ |
2020-07-23 | 301 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 90 | 500 | 1450000€ | 16111€ |
2020-03-31 | 5526 | VERGERON | 5 | 95 | 500 | 1490000€ | 15684€ |
2021-01-28 | 6089 | BD ABEL FAIVRE | 5 | 134 | 459 | 2100000€ | 15672€ |
2021-07-01 | 6089 | BD ABEL FAIVRE | 5 | 134 | 459 | 2700000€ | 20149€ |
2021-03-05 | 6063 | GIGARO | 7 | 171 | 1000 | 2370000€ | 13860€ |
2022-05-30 | 6907 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 61 | 137 | 650000€ | 10656€ |
2023-04-11 | 28 | BD JARROSSON | 5 | 180 | 1204 | 3989900€ | 22166€ |
2022-09-21 | 6909 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 61 | 122 | 530000€ | 8689€ |
2021-01-11 | 1650 | RTE DU SAUNIER NEUF | 6 | 150 | 6100 | 2795000€ | 18633€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 280 | 880 | 4249080€ | 15175€ |
2020-02-03 | 6906 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 69 | 128 | 490000€ | 7101€ |
2022-12-29 | 5769 | LE VILLAGE | 3 | 81 | 500 | 1350000€ | 16667€ |
2020-01-20 | 1010 | CHE DES ABOIS | 9 | 270 | 0 | 3095000€ | 11463€ |
2021-10-15 | 3 | COR DE LA PINEDE | 5 | 103 | 500 | 1050000€ | 10194€ |
2022-06-07 | 6913 | LES MAS DE GIGARO | 2 | 52 | 94 | 800000€ | 15385€ |
2022-10-11 | 48 | RUE DES MURIERS | 3 | 56 | 0 | 579000€ | 10339€ |
2022-12-08 | 48 | RUE DES MURIERS | 4 | 93 | 0 | 700000€ | 7527€ |
2021-03-12 | 1491 | CHE DES BAUMETTES | 5 | 196 | 2500 | 2500000€ | 12755€ |
2020-10-30 | 8413 | GIGARO | 2 | 33 | 2099 | 889100€ | 26942€ |
2022-01-07 | 5496 | VERGERON | 4 | 90 | 557 | 970000€ | 10778€ |
2021-12-15 | 12 | IMP DU PONANT | 7 | 180 | 1066 | 2150000€ | 11944€ |
2020-11-05 | 398 | RTE DU HAMEAU DU BROST | 4 | 108 | 1834 | 650000€ | 6019€ |
2021-08-05 | 6975 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 62 | 0 | 580953€ | 9370€ |
2022-10-25 | 7 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 81 | 0 | 840000€ | 10370€ |
2022-02-02 | 8080 | LE VILLAGE | 8 | 262 | 1781 | 3450000€ | 13168€ |
2022-03-10 | 32 | RUE DES MURIERS | 4 | 73 | 0 | 299000€ | 4096€ |
2021-01-12 | 32 | RUE DES MURIERS | 4 | 73 | 0 | 448000€ | 6137€ |
2022-11-29 | 32 | RUE DES MURIERS | 5 | 90 | 0 | 810000€ | 9000€ |
2019-10-18 | 8271 | LOT LA PINEDE | 6 | 120 | 1301 | 950746€ | 7923€ |
2021-12-20 | 6679 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 62 | 104 | 445000€ | 7177€ |
2021-01-04 | 146 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 1007 | 1700000€ | 13077€ |
2020-10-20 | 31 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 71 | 920 | 450000€ | 6338€ |
2020-03-14 | 5500 | VERGERON | 3 | 70 | 550 | 945000€ | 13500€ |
2022-02-21 | 10 | BD BELLEVUE | 6 | 120 | 701 | 5480000€ | 45667€ |
2019-06-04 | 30 | BD DES ROCHES | 4 | 157 | 600 | 3799760€ | 24202€ |
2021-12-09 | 172 | RUE DE L EGLISE | 7 | 180 | 1317 | 3300000€ | 18333€ |
2021-07-20 | 9 | BD JARROSSON | 5 | 166 | 858 | 655000€ | 3946€ |
2020-01-20 | 272 | RUE DE L EGLISE | 7 | 169 | 0 | 450000€ | 2663€ |
2020-12-22 | 5521 | VERGERON | 7 | 182 | 500 | 4419000€ | 24280€ |
2020-10-06 | 6951 | LES MAS DE GIGARO | 4 | 104 | 1344 | 650000€ | 6250€ |
2022-08-18 | 6562 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 67 | 82 | 485000€ | 7239€ |
2020-11-06 | 6081 | GIGARO | 5 | 96 | 1100 | 1100000€ | 11458€ |